immobilie1-ID: 30891761 | Anbieter-ID: WI 46862

Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Scheune!

Burgen Rheinland-Pfalz Deutschland (56332)

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180.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese tolle Immobilie mit anliegender Scheune befindet sich auf einem 480m² großen Grundstück, direkt am idyllischen Bachlauf gelegen.
Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die am Haus anliegende Scheune, die... mehr lesen
Diese tolle Immobilie mit anliegender Scheune befindet sich auf einem 480m² großen Grundstück, direkt am idyllischen Bachlauf gelegen.
Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die am Haus anliegende Scheune, die Garage und ein Kellerraum, der aktuell als Waschraum genutzt wird.
Im Obergeschoss gelangen Sie von dem Flur mit Holzkamin in alle anliegenden Räume. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und rechts das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster. Weiterhin liegt auf dieser Etage die Küche (inkl. EBK) mit Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse.
Im Dachgeschoss der Immobilie liegt das zweite Badezimmer mit Dusche und drei beliebig nutzbare Zimmer.
Insgesamt bietet sich hier für Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Nutzfläche und ruhiger, idyllischer Lage.

Modernisierungen:
- Badezimmer DG ca. 2000
- Fenster aus Holz größtenteils ausgetauscht im OG in 1996 und aus Kunststoff im DG ca. 2000
- Gasheizung ca. 2000
- Gas- und Wasserleitungen teilweise in 1997


Also, worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Kosten

  • Kaufpreis
    180.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.565,22 €
  • Käuferprovision
    3,57% Inkl. Mwst

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    480 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    143 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15,38 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    358,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    15.03.2024
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- großer Hof vor dem Haus
- zusätzliche Garage und Scheune
- zwei Badezimmer
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Holzkamin im Flur des Obergeschosses
- Wohnzimmer mit Panoramafenster
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Waschraum

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Burgen ist eine Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz.
Die Landschaft um Burgen herum ist geprägt durch ihre steilen Weinberge. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die... mehr lesen
Der staatlich anerkannte Erholungsort Burgen ist eine Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz.
Die Landschaft um Burgen herum ist geprägt durch ihre steilen Weinberge. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang des Flusses führen, wodurch Besucher die Möglichkeit haben, die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden.
Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, mit traditionellen deutschen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinstuben, wo man sich entspannen und die lokalen Weine probieren kann. Veranstaltungen wie Weinfeste und Märkte finden regelmäßig statt und bieten eine großartige Gelegenheit, die lokale Kultur und Gastfreundschaft zu erleben.

Entfernungen:
Koblenz: 30 km
Mayen: 32 km
Neuwied: 38 km
Bernkastel: 69 km
Mainz: 95 km
Trier: 110 km
Köln: 116 km

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 358.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Herr Biagio Clemente

Oberstiftstraße 21b, 54338 Schweich

Wüstenrot Immobilien

Im Hostert 10, 54346 Mehring

biagio.clemente@wuestenrot.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Max von der Burg


Im Hostert 10
54346 Mehring
DEU
Tel.: +49 175 7770033
E-Mail: max.vonderburg@wuestenrot.de
Homepage: https://www.wuestenrot-immobilien.de
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